グランスイート文京本駒込

  • 東京都文京区本駒込四丁目

  • 山手線 / 駒込駅 徒歩10分

  • 2005年築 / 12階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
6,980万円
161.1万円/㎡
相場
6,634万円
153.1万円/㎡
3,851
5,706
7,562
9,417
AI査定結果
推定相場価格
6,634万円
153.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,706万円〜7,562万円
131.7万円/㎡〜174.5万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年8月3日
グランスイート文京本駒込
6,980万円（161.1万円/㎡）/ 11階 / 43.34㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は133.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/036,980万円161.1万円11階 43.34㎡ 1LDK北西
2025/07/2012,980万円176.9万円10階 73.36㎡ 3LDK南西
2025/03/298,990万円129.6万円6階 69.39㎡ 2LDK南西
2025/02/229,280万円133.7万円6階 69.39㎡ 2LDK南西
2024/12/289,480万円136.6万円6階 69.39㎡ 2LDK南西
2024/09/299,680万円132.0万円10階 73.36㎡ 3LDK南西
2024/01/208,280万円119.3万円3階 69.39㎡ 2LDK南西
2023/12/268,480万円122.2万円3階 69.39㎡ 2LDK南西
2023/08/257,745万円111.6万円10階 69.39㎡ 2LDK南西
2023/06/247,980万円115.0万円10階 69.39㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は137.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03グランスイート文京本駒込
文京区本駒込四丁目
駒込駅10分 6,980万円161.1万円43.34㎡1LDK11階 / 12階建 北西2005年64戸RC
2024/07/26文京大塚ボゥテラス
文京区大塚六丁目
新大塚駅3分 7,599万円153.7万円49.43㎡1LDK4階 / 7階建 南2010年89戸RC
2025/03/23サンクタス文京大塚アヴァンテラス
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 6,999万円134.8万円51.92㎡2LDK3階 / 6階建 南西2010年38戸RC
2025/02/15サンクタス文京大塚ボゥラテス
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 4,480万円125.9万円35.59㎡1LDK1階 / 7階建 北西2010年89戸RC
2024/10/15アトラス音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 6,380万円127.0万円50.24㎡2LDK3階 / 14階建 北西2005年49戸SRC
2023/11/04カテリーナ護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅4分 5,690万円122.4万円46.5㎡2LDK1階 / 5階建 西2005年29戸RC
2025/04/10アルカーデン文京六義園
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 5,980万円147.8万円40.46㎡1LDK7階 / 14階建 西2004年40戸SRC
2023/11/11フォルティア文京千石
文京区千石四丁目
千石駅4分 6,490万円122.8万円52.85㎡1LDK3階 / 13階建 南西2004年37戸SRC
2025/03/02パークホームズ文京千石ステーションアリーナ
文京区千石一丁目
千石駅1分 7,240万円155.1万円46.69㎡1LDK5階 / 14階建 南西2005年85戸RC
2025/06/12パークリュクス本駒込
文京区本駒込二丁目
千石駅1分 6,480万円140.1万円46.24㎡1LDK3階 / 7階建 南東2009年37戸RC
2024/03/05グランスイート文京千石
文京区本駒込二丁目
千石駅1分 6,850万円131.5万円52.11㎡1LDK+S10階 / 15階建 南西2005年60戸SRC
2025/07/19レガリアレジデンス千石ファディックス
文京区千石一丁目
千石駅5分 7,200万円150.0万円48㎡2LDK3階 / 5階建 南東2006年23戸RC
2024/02/07クリオ文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 6,350万円134.1万円47.35㎡1LDK13階 / 14階建 南西2005年70戸RC
2024/06/29パルテール小石川五丁目
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅5分 4,300万円121.3万円35.44㎡1LDK3階 / 6階建 北東2004年36戸RC
2024/09/22クレヴィア文京白山
文京区白山四丁目
千石駅5分 5,380万円143.2万円37.56㎡1SLDK2階 / 12階建 南西2009年69戸RC
2025/04/25文京小日向シティタワー
文京区小日向四丁目
茗荷谷駅2分 5,280万円147.4万円35.82㎡1R2階 / 15階建 南2002年72戸SRC
2023/11/23アヴァン文京小日向
文京区小日向四丁目
茗荷谷駅3分 5,980万円140.8万円42.46㎡1LDK11階 / 12階建 南西2000年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.9%上昇、文京区では17.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.1万円）は文京区の平均と比較して1.5%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積33.34㎡〜53.34㎡の平均販売価格
東京都
162.1万円/㎡
前年比+20.9%
文京区
163.5万円/㎡
前年比+17.9%

マンション概要

マンション名グランスイート文京本駒込
所在地東京都文京区本駒込四丁目
交通山手線駒込駅徒歩10分
築年月2005年
階数12階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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